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江西东津发电有限责任公司 东电宾馆对外公开招租公告

原创 超级管理员2021/02/20 18:15:07 发布 来源: 作者: 1516 阅读 0 评论 34 点赞

江西东津发电有限责任公司

东电宾馆对外公开招租公告

 

一、东电宾馆现状

东电宾馆位于江西省修水县义宁镇宁红大道73号,于1999年1月1日营业。建筑面积3400㎡左右(含基地食堂和二、三楼会议室和内部停车场,舞厅),楼房主体6层,左侧5层,右侧3层,总计客房51间,有套件5间、标间34间(24间大标间、10间小标间)、单间12间,共计83床位。2楼有可容纳100余人会议室1间,3楼有可容纳20人以下会议室2间、以及容纳50余人舞厅1间(除二楼大会议室保留外,舞厅、三楼会议室、卫生间、服务员休息室均有改造空间)。经改造后,预计客房数量达70间左右。

2017年5月,东电宾馆因故停业至今。2019年,东电宾馆营业执照注销。

二、东电宾馆招租价格

租金以48万元/年为起点,以竞价后确定的租金为基数,每3年增长5%。

三、公开招租原则

遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

四、承租方式

本次招租为对东电宾馆经营权进行公开招租,仅限整租,不可分租。

五、公开招租时间

1. 报名截止日期:2021年3月5日17:30,有意向竞价者请于截止时间前到东电公司创业事业部办公室持单位介绍信或个人身份证报名和查看现场,同时到财务室缴纳50000元竞价保证金(拍租完成后,将退还给没有竞价成功的竞争者)。报名联系人:冷立新、刘军,联系电话:13907023586。

2. 开标时间:2021年3月8日9:30至11:30,有3个及以上投标者报名后,即进入竞价时段。

3. 开标地点:东电公司办公楼3楼会议室。

4. 竞价规则

1)竞价者按要求制作好标书,将填写好的投标报价装在密封袋中(报价以大写为准),密封好后并在封口处签名(盖章)。投标书必须在2021年3月8日9:30前交到东电公司创业事业部办公室,逾期则视为放弃。开标会只允许竞价人一人进场,竞价者参加开标时,必须凭报名费收据和相关资质证件进入开标会现场。

2)竞价采取明标暗投的方式进行,底价为48万元/年(以竞价后确定的租金为基数,每3年增长5%)。竞价人报价不得低于底价,否则视为废标,等于或高于本次招标底价的投标报价为有效标,在有效报价中,投标报价最高的投标者为中标者。若出现最高投标金额相同的情况,由最高报价相同者在最高投标金额以上重新报价,以此类推,最终以报价高者为中标人。

六、公开租赁要求

1.参与本次公开租赁东电宾馆的经营范围不得违反法律法规、行业规定,经营范围只能为酒店业。竞拍成功后,承租人应自行办理营业执照等法律法规规定的各项执照及许可证,业主方不予协助办理,相关后果由承租人自行承担。承租人不可超范围违规经营,一经查实,即可取消其资格,并终止合同。

2.承租人出资更新改造东电宾馆,不得破坏承重墙体,不改变东电宾馆原有房屋产权权属。可提供60天更新改造时间不计入承租期。承租期满,如出租方收回房屋,承租人装修在房屋墙面、地面、屋顶的附着物归出租方所有。

七、租赁年限及费用缴款方式

1. 租赁年限:租赁期10年为一个周期,订立合同时缴纳一年租金,同时缴纳50万元租赁期保证金。承租到期后,如不再续租,且无违约事项,保证金由出租方退还承租方。

2. 租赁费用缴纳方式:按年支付租金为获得东电宾馆租赁经营权的基本前提,且先缴后用房。以后,每一年租金应在前一年租期到期前15日向出租方续缴。

 3、承包期间的费用:水、电及生活垃圾费等费用由承租方负责缴纳。

八、违约责任

竞得人须在2021年3月12日17:20前付清应付款项,若未按时足额支付,出租方将扣除竞价保证金,并立即取消其承租资格。

九、补充说明

1. 投标人在开标前必须到现场详细查看东电宾馆的现状,竞租人一旦递交投标密封袋,即表明已完全了解本次竞租的所有规定及东电宾馆的情况、接受东电宾馆的现状(包括瑕疵和缺陷)并愿意承担一切责任,竞后无悔。

2.本次对外公开拍租的为国有资产,如在租赁期间出现政府或出租方建设及统一规划等不可抗拒的情况,出租方需收回该资产,将提前三个月以书面形式通知承租方,承租方应理解政府或企业建设需要,出租方有义务协调各方利益关系,但出租方不承担经济补偿责任。承租方在该承租范围的设备、设施费用由承租方处置。

3. 除另有明文规定,承租方不得以任何理由转让、分租或转租第三方,一经发现取消承租资格,保证金不予退还。

4. 条件相同情况下,原承租人享有优先承租权。

5. 东电公司院内场地为收费停车场,现承租单位(修水味道、供水公司等)均采取包年方式缴纳了车辆临时停放费,今后东电宾馆承租方的车辆也可按此办理,但因多方共享停车场,而停车位有限,所造成的某些时段停车位不足现象应给予理解,并不得以此原因拖欠、少缴或拒缴租赁费。今后如车位确实不够,出租方将因地制宜把办公楼右前侧空地改造为停车场,为各方临时停车提供有偿服务。

6、本公司单二楼(供水公司承租的办公楼和东电KTV)如对外出租,承租东电宾馆的承租人享有优先承租权。

7. 本方案未尽事宜由出租方负责解释。

 

 

 

江西东津发电有限责任公司

2021年2月20日


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