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江西东津发电有限责任公司 东电宾馆公开招租方案

原创 超级管理员2021/07/13 11:06:24 发布 来源: 作者: 224 阅读 0 评论 0 点赞

江西东津发电有限责任公司

东电宾馆公开招租方案

 

为加强国有资产管理,实现国有资产的保值、增值,经研究,现决定对所属位于九江市修水县义宁镇宁红大道73号东电宾馆面向社会进行公开招租。

一、东电宾馆基本情况

东电宾馆于199911日营业,建筑面积约2800㎡左右(含一楼职工小食堂和二、三楼会议室及舞厅),楼房主体6层,左侧5层,右侧3层,总计客房51间,有套件5间、标间34间(24间大标间、10间小标间)、单间12间,共计83个床位。2楼有可容纳100余人会议室1间,3楼有可容纳20人以下会议室2间、以及容纳50余人舞厅1间(舞厅、三楼会议室、卫生间、服务员休息室均有改造空间)。经改造后,预计客房数量有70间。

20185月,东电宾馆因故停业至今。2019年,东电宾馆营业执照注销。

二、租金最低报价标准为380000/年(租金标准设定最低报价,不设上限)。

三、竞租者资格要求

满足本文件要求,有独立承担民事责任能力的法人公司或者个人,在人员、资金、管理等方面具有对东电宾馆进行更新改造(包括但不限于规划设计、报建、组织施工等方面)和承租经营的能力。

四、承租方式

公开招租标的物为东电宾馆,仅限整租,不可分租。

四、公开招租程序

1. 宣传方式:一是将公开招租信息公示在公司周边及县城各处醒目位置。二是利用网站、公司内网、微信,向社会公开招租信息(公示时间为2021713日至2021719))

2. 招租方式:由本公司组织公开招租。有意竞争者在有效时间内到本公司创业事业部办公室报名登记(联系人 刘军,联系电话13907023586),并到本公司财务室缴纳50000元竞租保证金(未竞得者其竞租保证金(不计利息)在15个工作日内退回,竞得人的竞租保证金在《东电宾馆租赁合同》生效后转为押金。

3. 报名截止日期:本方案发布之日起至202171917:30

4. 竞价时间:2021720日上午930开始,采取现场密封竞价,价高者得。

5. 竞价地点:本公司办公楼3楼会议室。

五、租赁要求

参与本次公开租赁东电宾馆的经营范围不得违反法律法规、行业规定,经营范围只能为酒店业。竞拍成功后,承租人应自行办理营业执照等法律法规规定的各项执照及许可证,出租方不予协助办理,相关后果由承租人自行承担。承租人不可超范围违规经营,一经查实,即取消其资格,并终止合同。

六、租赁年限及租金缴款方式

1. 租赁年限:租赁期为10年,租金每年按12个月计算,每3年递增5%(即第4年的租金在上一年租金基础上递增5%),以此类推。订立合同时缴纳第一年租金。

2. 租金缴纳方式:采取年缴纳方式,一年一缴,即每一年租金在上一年度合同到期前15天付清下年的租金。

3.出租方给予竞得人免租金装修时间3个月,如竞得人在免租金装修时间到期后,确因规划、报建、装修等原因造成未开业(试营业)的,经竞得人申请,可视情况适当延长免租金装修时间,但延长期最长不得超过2个月。第一年的租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

 4、承包期间的费用:水电费、生活垃圾费等费用由承包者负责缴纳。

七、违约责任

竞得人须在规定时间内付清应付款项,若未按时足额支付,取消其竞得资格,并没收其竞租保证金。

八、补充说明

1. 本次公开招租的为国有资产,如在租赁期间,因政府规划、征用等原因,出租方需收回该资产,出租方将提前3个月以书面形式通知承租方,承租方在该承租范围的装修、设备、设施费用由承租方处置,出租方不予补偿。

2. 除双方另有约定,承租人不得以任何理由转让、分租或转租第三方,一经发现取消承租资格,并没收其押金。

3. 条件相同情况下,原承租人享有优先承租权。

4. 本公司院内场地为收费停车场,现承租单位(修水味道、供水公司等)均按包年方式缴纳了车辆临时停放费,今后东电宾馆承租方的车辆也可按此办理,但因多方共享停车场,而停车位有限,所造成的某些时段停车位不足现象应给予理解,并不得以此原因拖欠、少缴或拒缴租赁费;今后如车位确实不够,出租方将因地制宜把办公楼右前侧休闲场地改造为停车场,为各方临时停车提供有偿服务。

5、本公司单二楼(供水公司承租的办公楼和东电KTV)如对外出租,承租东电宾馆的承租人享有优先承租权。

5. 本方案未尽事宜由出租方负责解释。

 

 

     江西东津发电有限责任公司

     2021712

 

 

 

 

 


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